目前全国各城市房价大跌的原因
1、供地不足
绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价。
2、供需关系
土地供应挂钩的是供需，但不等同于供需。客户的需求和市场的库存不成正比才会真正产生影响，比如西安的抢人，大量的人口落户，导致的供需不均衡。
3、炒作
开发商捂盘惜售，借助媒体、自媒体、中介联合炒作，雇人排队等等手段哄抬房价等等。
4、限购限贷
非户籍人口无社保个税不能购买，二套首付比例大幅上调，三套拒贷等等限购限贷政策，以及放开限购，涨跌利率，等等也的确会影响到房价涨跌。
5、开发商缺钱
因为去化速度问题，开发商着急回款之类的原因也是降价的原因之一。
房价下跌最惨10大城市
1、鹤岗
“白菜价”房子鼻祖，巅峰期均价4千+/㎡，现在部分老破小跌到几百一平，资源枯竭+人口外流，年轻人涌入捡漏，但本地人直呼：“住着还行，想升值太难”。
2、燕郊
环京“睡城”房价过山车，2017年最高飙到3.8万/㎡，如今1.6万/㎡都难卖，限购政策+北京疏解，投资客血亏：“首付跌没了，月供还在还”。
3、牡丹江
东北四线城市典型，五年房价缩水25%，冬季漫长+产业单一，二手房挂一年无人问，中介吐槽：“带看10次，8次是打听哪家供暖好”。
4、临沂
山东“暴雷重灾区”，开发商疯狂打折，某楼盘直降3000元/㎡引发老业主砸售楼处，当地人苦笑：“工资没涨，房价先躺平了”。
5、惠州
临深片区成“韭菜基地”，大亚湾部分楼盘腰斩，销售电话轰炸：“首付5万买三房”，深圳打工族却不敢接盘：“每天通勤4小时，谁顶得住？”
6、郑州
“烂尾楼之都”房价连跌18个月，西四环某盘从1.3万跌至8千，购房者集体停贷：“房子没盖好，月供照常交，这届韭菜太难了”。
7、天津
直辖市也扛不住，远郊板块跌回2016年水平，中介自曝：“南开区学区房跌15%，房东急售的比买家还多”。
8、昆明
旅游城市遭遇“滑铁卢”，滇池边豪宅降价百万无人接盘，民宿老板哭诉：“游客不来，房子租不掉，月供快断供了”。
9、温州
“江南皮革厂”老家房价回到10年前，鹿城区跌穿2万/㎡，炒房团撤退后，只剩本地人感慨：“当年借钱买房，现在房子比债便宜”。
10、乳山
海景房变“鬼城”，银滩二手房3千/㎡随便挑，冬天没暖气+配套差，东北大妈后悔：“听‘面朝大海’买了房，现在天天吃西北风”。
【冷知识】这些城市共同点：人口流出、库存量大、经济转型慢，专家提醒：“抄底需谨慎，别把白菜价房子盘成传家宝”。
相关问题解答
没问题！我根据你给的标题，结合网上的一些信息，用口语化的第一人称给你整几个问答，希望能帮到你！
1. 为啥现在全国房价都在跌啊？感觉去年还涨得挺凶的！
哎呀，兄弟，这房价跌可不是一个原因造成的，是好几座大山一起压下来的！
首先就是政策收紧啦！ 国家这两年对房地产调控可严格了，什么“三道红线”啊，限购限贷啊，直接把开发商的资金链和炒房客的路子都给堵死了，开发商没钱了，只能降价卖房回血呗！
然后就是经济大环境不好。 这两年疫情反反复复，很多行业都不景气，大家收入不稳定，谁还敢背那么高的房贷啊？买房的人少了，房价自然撑不住。
还有就是人口问题。 现在年轻人都不愿意生孩子了，很多城市人口都在流出，房子没人接盘，价格肯定得跌啊！
2. 网上说的“房价下跌最惨10大城市”都有哪些啊？我们这会不会上榜？
这个榜单其实网上版本挺多的，我看了几个，发现有些城市经常上榜，
东北老工业基地 哈尔滨、长春、沈阳，这些城市人口流失严重，经济转型慢，房价跌得挺惨的。
北方一些三四线城市 比如石家庄、太原、郑州，前几年涨得太猛，现在泡沫破了，跌得也狠。
南方一些过度开发的城市 像惠州、中山，之前炒得太热，现在没人接盘，价格腰斩的都有！
你们那会不会上榜，得看具体情况，你要是担心，可以去查查当地的房价走势，或者看看二手房挂牌量是不是激增，这些都是下跌的信号！
3. 房价跌成这样，现在是买房的好时机吗？还是再等等？
这个问题可真是灵魂拷问！我觉得吧，得看你是刚需还是投资：
如果是刚需， 比如结婚、小孩上学，那可以趁着降价去看看房，遇到合适的，价格谈得下来，该买就买，毕竟住才是最重要的！
如果是投资， 那我劝你谨慎点！现在这行情，房价说不定还会跌，而且国家一直强调“房住不炒”，想靠买房赚钱越来越难了。
4. 房价跌了，之前高价买房的人不是亏死了？会不会出现断供潮啊？
唉，说到这个就扎心了！确实有很多高位接盘的人现在亏得肉疼，特别是那些杠杆拉满的炒房客。
断供潮嘛，现在已经有点苗头了，法拍房数量都在增加，不过国家也在想办法，比如降低房贷利率啊，允许延期还贷啊，就是怕出现系统性风险。
所以啊，买房一定要量力而行，别听别人忽悠，杠杆别加太高，不然真的会很难受！
（完）
希望这些回答对你有帮助！ 如果需要更具体的信息，比如某个城市的房价数据，可以告诉我，我再去帮你查查！
本文来自作者[凝丹]投稿，不代表高峰号立场，如若转载，请注明出处：https://efcnet.com/zlan/202601-1186.html
评论列表（3条）
我是高峰号的签约作者“凝丹”
本文概览：目前全国各城市房价大跌的原因1、供地不足绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，...
文章不错《目前全国各城市房价大跌的原因 房价下跌最惨10大城市》内容很有帮助