北碚北泉九号里面的二手房房价大概多少?
1、北温泉九号现在里面的二手房大概价位在5100--5600/平方建面，清水房。现在行政中心旁边有两个小区，海宇什么国际，和美翠佳园的价格都在5000起步。就竹芸山水三期，价格都要到5000了。详细情况可以到北温泉九号大门对面有房屋中介对看看。
2、城南区域涵盖了过去的双柏树地区，现在的行政中心以及大多数部委办局也都迁移到了这里。这一带环境优美，交通便利，成为了政府部门办公和市民居住的理想之地。而城北则主要指的是从前的团山堡和市一师所在的区域。
3、从文星湾大桥往行政中心方向都叫城北。从天生桥往行政中心方向都叫城南。
2017重庆北碚交通银行二手房贷款要多久才放款
1、重庆从2020年6月28日起，已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。
2、可通过数据协查核实贷款信息的，首付款提取时间放宽至贷款放款后一年内。偿还贷款本息提取。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，每次提取金额为一年的还款额，累计提取额不超过已偿还的贷款本息额。（三）职工使用商业贷款购买二手房提取职工购买二手房的，可以按照以下条件提取住房公积金：首付款提取。
重庆二手房购买是怎么办理,详细程序及费用。。。
重庆二手房交易流程主要包括以下五个关键步骤：看房阶段：买卖双方建立沟通渠道。买方详细了解房屋现状及产权信息。卖方提供合法证件，如房屋所有权证书、身份证件等。查验产权环节：买卖双方携带相关证件至国土部门查询房屋档案。确保所售房屋合法可交易。双方达成初步协商意向，并可交付定金。
完成交易手续后，进行房屋交接，包括水电、物业等费用的结算。在重庆全款购买二手房的流程中，首先需要明确自身的购房需求和预算，这样可以更好地定位适合自己的房源。寻找到合适的房源后，签订购房意向合同并缴纳定金。随后，按照合同约定支付全款。
重庆二手房交易流程主要包括商品房按揭贷款、房改房按揭贷款、商品房一次性付款和房改房一次性付款。其中，商品房按揭贷款流程包括初评贷款限额，与按揭公司签订申请文件和贷款抵押合同，提交相关银行批复贷款额，进行交易过户和抵押登记，银行向原业主发放贷款，最后将文件归档。
重庆市北碚区二手房买卖的营业税怎么上,卖方是离婚的
1、印花税：通常为房屋总价的0.05%。印花税为75万 * 0.05% = 0.0375万元，即375元。卖方税费：个人所得税：由于房屋已满5年且为卖方唯一住房（假设），可以免征个人所得税。如非唯一住房，则需缴纳房屋总价1%或差额20%的个人所得税（具体税率根据当地政策而定）。
2、未满五年的二手房（140平米以上）营业税（增值税及附加）：是的，需要缴纳6%的营业税。这是基于房屋的卖出价与买进价之间的差价计算的，但实际操作中，很多地区会按照房屋的总价（或评估价）直接征收6%的税费，具体以当地税务部门的规定为准。
3、但如房屋满5年且为卖方家庭唯一住房，可免征个税。因此，在二手房交易中，“无税”通常指的是既无营业税（增值税）也无个税。综上所述，住房公积金房贷比例、二手房定金合同及营业税收取方式均涉及多个方面的规定和政策，建议购房者在交易前充分了解并咨询相关专业人士以确保交易顺利进行。
4、综上所述，假设所有税费均由买方承担（实际情况需买卖双方协商），且房子需要缴纳营业税和土地出让金，则总费用为：房价 + 契税 + 个人所得税 + 营业税 + 土地出让金 + 其他小费用 = 30万 + 0.9万 + 0.3万（假设卖方承担则为0）+ 695万 + 0.3万 + 0.09万 = 3285万元。
5、、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
6、房产证明（房产证或房屋买卖合同、抵押合同）的原件及复印件；有随迁人员的，需提供结婚证及亲属关系证明；在重庆市的工作证明或生活来源证明。
请问重庆市北碚区二手房过户费用
1、交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算）转移登记费：80元一套（买方）国地勘定费：90.8元一套（买方）权证登记费：10元 （买方）权证印花税：5元 （买方） PS：营业税和个人所得税的“5年时间”以 房产证上的登记日期或购房时的契税票日期为准；营业税有时会有减免政策，比如每年的房交会期间会减半。
2、税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5%。免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
4、户型：两室一厅，楼层：1/8层，单价：4513元/平米 七一新村 北碚七一新村 户型：两室两厅，楼层：2/8层，单价：4292元/平米 北碚辽宁路小区 北碚老城区辽宁路附近 户型：三室一厅，楼层：6/9层，单价：4480元/平米 具体价格要到各个二手房交易门店咨询，二手房的店太多了，感觉担高了价格。
5、一般在重庆买房子限购吗？不限购，只限售。凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
6、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。 （2）重庆商铺买卖房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 （3）权证印花税：5元/本。 （4）印花税：0.05% （5）、契税：交易价（或评估价）×3%。
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