车位无产权还卖13.8万,为何开发商如此硬气
小区都有卖车位，但是有的车位却根本没有产权证，即便买下了，车位也不是你的。这其中地面用白线画的编号车位，是没有产权证的，他属于全体小区业主共有，这个地方开发商无权处置，如果收钱就是违法行为，业主可以起诉。人防工程改建地下停车场，这种也是无产权的，战时归国家所有，平时是谁经营谁收益，业主最好不要购买。
第二种就是地下车库了，这个成本是很高的，因此价格也比较高。一般车位的价格这样来判断，先把小区车位价格在小区车辆平均价格做一个比对，如果车位价格在车辆均价70%以上，那开发商的定价就有点黑。当然不同的城市可能会存在一些差异。
最后谨记我们在挑选车位的时候一定要问清楚，您的车位是否是人防车位，是人防车位期满后是否自动免费续期；购买后能否转让，租赁等等，必要时可以签一份书面协议承诺。让我们擦亮眼睛，看清无良开发商的猫腻。
然而，这并不是开发商丢弃了商人的本色，而是因为政府逼着地产公司，每拍得一块地就要按照“车位配比”建车位。所以一个真正让开发商欲哭无泪的产品，即便抛开投资的逻辑链，对业主个体而言，这也是底层上不吃亏，还有使用权的商品。
小伙花八万多买没有产权的停车位,比车都贵,大家看下感觉值吗
1、二手车可能存在一定的安全隐患，尤其是一些年头较长的二手车，前任车主的使用情况是未知的，也并没有全程的维修保养记录，所以买来之后必须要做一个专业、全面的检查，要不然真说不准什么时候就把您给撂路上了。
2、十三年前498万的新车，如果保持着素车状态，没瞎改装，没撞过，那么现在可以轻松的以当年买入的价格出手，一分钱不亏的白玩十三年。不是人傻钱多，Evo绝对值得。后来，老百姓都越来越有钱了，市场上可选的适合改装、适合玩的车也越来越多了，菱帅的热度也就逐渐消退了。
3、那是要付出更大的代价下...我没打过，看这一点，还必须看明白了，你要赚同样的钱可以买到，但它是相同的车，价格最便宜的机型。
4、可以说每个地方都不太一样，浙江也是，基本上各地区娶老婆都按照各自的习俗来，自然彩礼也不一样，女方家长的要求也各有不同，有的不花钱还倒贴，有的则就好像卖女儿似的，有的家长更少为了考虑儿子使劲的要礼金。小马根据自己之前去过的婚礼以及了解到的，来跟大家分享分享这些地方去媳妇需要花的钱。
车位两万但是没有产权值得买吗?
购买价值两万但无产权的车位需要谨慎考虑，可能不值得购买。以下是对这一结论的详细解释： 产权归属不明确：无产权车位通常为人防车位，其使用权合同往往限制在20年以内。这意味着购买者并不拥有车位的所有权，而是获得了一段时间的使用权。产权归属的不明确性增加了投资风险。
停车位根据其性质可分为有产权和无产权两种，其中无产权的停车位通常属于人防停车位。在签订停车位的购买或租赁合同后，使用权通常有一定的期限限制，一般情况下不得超过20年。基于这一前提，如果你计划购买大量车位且没有产权，个人意见是这种投资可能并不划算。
总的来说，如果小区入住率高且车位价格较低，购买无产权车位可能不是理想选择。然而，如果能接受风险，或者小区居民层次较高，购买无产权车位也是可以考虑的。车位价格和入住率决定购买决策，在购买车位时，这些因素起着决定性作用。如果车位价格昂贵且入住率不高，购买可能不经济。
无产权的地下车库有必要买吗
如果地下车库的价格是原价的三分之一或更低，可以考虑购买，但需要承担较高的风险。购买这类车位并不推荐，除非你有紧急需求。具体购买时，需要考虑实际情况，比如车位原本是谁的，是否稳定，如果情况不明，随时可能有人要求收回车位。地下车库往往没有产权，这意味着购买者无法获得完整的产权证明。
一楼没有产权的车库不可以买，因为没有产权的车库无法办理产权证更无法过户。无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
没产权的车位能买吗 没有产权的车位建议不要购买，因为它像地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权，也拿不到相应的补偿款，损失的是自己，请谨慎考虑。
万买个没产权车位可以买，但是不建议购买，因为没有产权的车位，业主只能买到车位有限的使用权，到期就不属于自己了，另外，没有产权的车位不能进行转让，如果遇到拆迁的情况也无法获得赔偿。哪些车位不能买？小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。
建议不要买，可协议租凭。通常情况下，小区地下停车位归业主共有，是没有独立产权的，不能卖给特定个人或组织。一旦发生纠纷，你的利益较难得到保护。
开发商卖给你的实际是一个长期使用权。你要看到大产权证标明是该车库（这就表示不是人防）并要看到有关部门测量的报告，这是你的权利，如果都有这个就没有问题，注意下合同条款就可以了。如果是人防设施你就没必要买了，所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当，通过法律途径解决吧。
车位13.8万起,无产权只能用20年,20年之后该怎么办?
年之后，可以在到期之后再延期就可以了，因为地下车库是属于开发商的，但是是属于人防设施不允许出售，但开发商有权出租或赠与，而且租赁合同的最长期限是20年，可以在附加条款中注明，到期后自动续期，直到土地使用期限到期。我觉得这样的方式能够让20年之后还是能够继续延续合同继续使用。
慢着，人防办结束后，还有市政公用基础设施成本：200元/平，总价200元/平*30平=6000元。算来一般车位的建安成本为：7万+8万+0.6万=11万。而且要划重点的是，还不含开发商的管理和营销成本。什么意思，一般平均十几万的车位，看懂了他的成本结构，就会明白车位是个神奇的吃力不讨好的买卖。
到法院立案庭立案。第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
小区都有卖车位，但是有的车位却根本没有产权证，即便买下了，车位也不是你的。这其中地面用白线画的编号车位，是没有产权证的，他属于全体小区业主共有，这个地方开发商无权处置，如果收钱就是违法行为，业主可以起诉。
价值一天天往下走，淘汰率也高。今年40万的车，过几年估计卖不到20万，很多车不到10年就要重新换新车。相反，车位不需要更换，买了就是你的，长期拥有，还会随着时间的推移不断升值。不仅车位本身升值，有了车位傍身的房子也会一起增值，相比买车位的房子更易转手、更易出租。
买车位时一定要明确车位的产权，看看车位是否归开发商所有，如果购买了车位不能办理产权证，那就说明该车位是不能销售的，那如果车位是公共设施，那开发商就不能对其享有所有权，也不能进行市场交易。
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